Es el desarrollo técnico y gráfico de una edificación, donde se definen espacios, distribución, diseño, materialidades y cumplimiento normativo para su correcta construcción.

Incluye el análisis y diseño de los elements estructurales de una obra, tales como fundaciones, vigas, pilares, losas y estructuras metálicas, asegurando estabilidad y seguridad según normativa vigente.

Son proyectos orientados al diseño y cálculo de instalaciones industriales, galpones, estructuras metálicas, plantas productivas y obras de gran exigencia técnica.

Considera el diseño de sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado para viviendas, oficinas, locales comerciales o industrias, buscando confort térmico y eficiencia energética.

Incluye el diseño de redes de gas interiores y exteriores, cálculo de consumo, ubicación de artefactos y cumplimiento de las normas de seguridad exigidas por la SEC.

Es el diseño de las instalaciones sanitarias de una propiedad, considerando redes de agua potable, evacuación de aguas servidas y aguas lluvias.

Incluye el diseño de instalaciones eléctricas domiciliarias, comerciales o industriales, cálculo de cargas, tableros, protecciones y planos eléctricos según normativa SEC.

Los servicios se realizan para viviendas, edificios, locales comerciales, oficinas, industrias, galpones, loteos y proyectos públicos o privados.

Sí. Se desarrollan proyectos para casas, departamentos, ampliaciones, condominios y conjuntos habitacionales.

Sí. Se confeccionan proyectos industriales y estructurales para plantas productivas, bodegas, galpones, talleres y edificaciones de uso industrial.

Sí. Todos los proyectos son desarrollados bajo normativa chilena vigente y exigencias de organismos correspondientes como SEC, SERVIU, DOM y empresas sanitarias.

Dependiendo del tipo de proyecto se entregan:
- Planos técnicos
- Memorias de cálculo
- Especificaciones técnicas
- Detalles constructivos
- Cubicaciones
- Documentación para permisos municipales

Sí. Los proyectos se elaboran para ser presentados ante Direcciones de Obras Municipales y entidades correspondientes.

Sí. Se pueden realizar visitas técnicas para levantamientos, inspecciones, mediciones y revisión de factibilidad del proyecto.

Sí. Se realizan proyectos destinados a regularización de viviendas, ampliaciones y construcciones existentes.

El plazo depende de la complejidad, superficie y especialidades involucradas. Generalmente puede variar entre algunos días y varias semanas.

Idealmente:
- Dirección del proyecto
- Superficie aproximada
- Tipo de construcción
- Fotografías o planos existentes
- Requerimientos del cliente

Sí. Los proyectos son desarrollados y firmados por profesionales competentes según la especialidad requerida.

Sí. Se coordinan proyectos de arquitectura, estructura, electricidad, gas, climatización y sanitario para evitar interferencias en obra.

Sí. Se prestan servicios en distintas ciudades y regiones, coordinando visitas técnicas cuando sea necesario.

Permite evitar errores constructivos, optimizar costos, cumplir normativas y ejecutar la obra de forma más eficiente y segura.

Sí. Se pueden actualizar, corregir o complementar proyectos existentes según requerimientos del cliente o exigencias municipales.

Normalmente se solicita un anticipo para iniciar el trabajo y el saldo restante se paga contra entrega del proyecto final.

Sí. Toda la documentación puede entregarse en formato digital PDF y archivos editables según corresponda.

Sí. Es posible desarrollar proyectos integrales incorporando arquitectura, estructura, electricidad, gas, climatización y sanitario.

Puedes solicitar una cotización enviando antecedentes básicos del proyecto, planos, fotografías o requerimientos técnicos para evaluar el servicio necesario.

Es una revisión técnica visual e instrumental realizada por un profesional especializado, donde se evalúa el estado general de la propiedad, incluyendo estructura, instalaciones, terminaciones y posibles fallas o vicios ocultos. Todo queda respaldado mediante un informe fotográfico detallado.

En cada visita se inspeccionan más de 350 puntos de la vivienda, entre ellos:
- Pisos, muros y cielos
- Terminaciones y revestimientos
- Ventanas y puertas
- Mobiliario y clósets
- Baños y cocina
- Instalaciones eléctricas y sanitarias
- Redes de gas y corrientes débiles
- Techumbre y aguas lluvias
- Bodega, estacionamiento y exteriores
- Patio, radieres, panderetas y portones

La recomendación es efectuarla antes de firmar el acta de entrega de la propiedad. Así puedes verificar que todo esté en condiciones antes de asumir gastos y responsabilidades asociadas a la vivienda.
En caso de que la entrega ya se haya realizado se puede realizar una inspección para solicitar post venta de forma oportuna y correcta.

Aun puedes hacer uso de las garantías legales de la vivienda:
- 3 años para terminaciones
- 5 años para instalaciones
- 10 años para problemas estructurales

Es el documento mediante el cual la inmobiliaria formaliza la entrega de la vivienda al propietario. En esa instancia se debe revisar cuidadosamente el inmueble antes de firmar.

Desde ese momento comienzan a correr los gastos asociados a la propiedad, como cuentas y contribuciones. Por ello, recomendamos firmar únicamente cuando las observaciones estén solucionadas.

La duración depende del tamaño y complejidad del propiedad. Normalmente toma entre 3 y 5 horas, aunque viviendas más grandes o con observaciones importantes pueden requerir más tiempo.

El informe técnico y fotográfico se entrega en un plazo máximo de 48 horas posteriores a la inspección.

El documento se envía en formato digital PDF al correo electrónico del cliente y también puede compartirse vía WhatsApp.

Sí. El informe está diseñado de forma didáctica, incorporando fotografías y descripciones claras de cada observación. Además, las fallas se clasifican según su gravedad:
- Leve (L)
- Mediana (M)
- Grave (G)

Las observaciones quedarán registradas en el informe técnico para que sean enviadas a la inmobiliaria o propietario, quienes deberán realizar las reparaciones correspondientes.

Todos los inspectores son Ingenieros en Construcción con experiencia en inspección técnica de propiedades y elaboración de informes especializados.

Sí. Debes recibir al inspector en la propiedad y puedes permanecer durante toda la revisión si así lo deseas.

La propiedad debe cumplir con las siguientes condiciones:
- Estar limpia y despejada
- Sin trabajos en ejecución
- Servicios básicos operativos
- Tablero eléctrico rotulado
- Accesos habilitados para revisión
- Artefactos instalados con todos sus accesorios
- Cilindro de gas disponible si corresponde

Sí. Es importante informar previamente que se realizará la inspección y considerar que esta puede tardar entre 3 y 5 horas.

En caso de no presentarse el responsable de la entrega, no será posible efectuar devoluciones por la visita agendada.

Sí. Deben estar operativos todos los sistemas de la vivienda, como:
- Electricidad
- Agua y red sanitaria
- Gas
- Calefacción

Si esto no ocurre, recomendamos no firmar el acta de entrega.

Generalmente las reparaciones toman entre 2 y 4 semanas, dependiendo de la magnitud de las observaciones detectadas.

Sí. El informe puede utilizarse como respaldo formal de observaciones, permitiendo que la inmobiliaria comience inmediatamente las reparaciones necesarias.

La Ley de Calidad de la Vivienda establece los siguientes plazos de garantía:
- Terminaciones: 3 años desde la inscripción del inmueble
- Instalaciones: 5 años desde la recepción definitiva
- Estructura: 10 años desde la recepción definitiva

El servicio tiene un costo dependiendo de la calidad del servicio que se requiera teniendo consigo un costo mínimo por visita. Las inspecciones fuera de Angol consideran un cargo adicional por movilización.

Para confirmar la reserva se solicita el 50% del valor total de la inspección. El saldo restante se paga una vez enviado el informe técnico final.

Sí. Las cancelaciones realizadas hasta 3 días hábiles antes tienen un cargo administrativo de $30.000. Con menos anticipación no hay devolución, aunque puede evaluarse una reprogramación.

Actualmente se realizan inspecciones principalmente en las siguientes zonas de Chile, incluyendo:
- Angol y alrededores
- Temuco
- Villarrica
- Pucón
- Valdivia
- Los Ángeles
- Chillán y alrededores
- Puerto Varas

También se atienden otras regiones previa coordinación.

Lo ideal es agendar con anticipación. Si aún no tienes una fecha definitiva de entrega, puedes reservar indicando una fecha aproximada.

Además del interior de la vivienda, también se inspeccionan:
- Patios
- Bodegas
- Estacionamientos
- Panderetas
- Radieres
- Pastelones
- Portones y exteriores en general

Es la construcción completa de una edificación desde sus fundaciones hasta su terminación final, considerando todas las etapas necesarias para su ejecución.

Es la extensión o aumento de superficie de una construcción existente, incorporando nuevos espacios o recintos a la vivienda o edificación.

Se desarrollan obras nuevas para viviendas, oficinas, locales comerciales, galpones, edificios y proyectos industriales.

Se ejecutan ampliaciones de viviendas, segundos pisos, quinchos, terrazas, oficinas, bodegas, cocinas, dormitorios y espacios comerciales.

Sí. Dependiendo de la superficie y características del proyecto, las ampliaciones deben ser regularizadas y aprobadas por la Dirección de Obras Municipales.

Sí. Las obras pueden incluir proyectos de arquitectura, cálculo estructural, electricidad, gas, agua potable, alcantarillado y climatización.

Sí. Se realizan visitas técnicas para evaluar terreno, estado de la construcción existente y factibilidad del proyecto.

Idealmente:
- Dirección del proyecto
- Medidas aproximadas
- Fotografías
- Idea general del proyecto
- Requerimientos específicos

Sí. Se realizan viviendas nuevas, ampliaciones, remodelaciones y mejoras habitacionales.

Sí. Se ejecutan obras para oficinas, talleres, bodegas, galpones e instalaciones industriales.

Sí. Todos los trabajos se desarrollan bajo normativa chilena vigente y exigencias municipales correspondientes.

Generalmente incluye:
- Movimiento de tierra
- Fundaciones
- Estructura
- Techumbre
- Instalaciones
- Terminaciones
- Obras exteriores

Incluye demolición si es necesaria, estructura, tabiquería, techumbre, instalaciones y terminaciones para integrar correctamente la nueva superficie.

Sí. También se realizan regularizaciones de construcciones existentes y ampliaciones no declaradas.

El plazo depende del tamaño y complejidad del proyecto. Puede variar desde algunas semanas hasta varios meses.

Sí. Se realizan proyectos y construcciones tanto urbanas como rurales.

Sí. Se puede desarrollar el proyecto completo, desde diseño y permisos hasta construcción y entrega final.

Los materiales se definen según presupuesto, diseño y requerimientos técnicos del cliente, priorizando calidad y cumplimiento normativo.

Sí. En muchos casos las ampliaciones pueden ejecutarse con la vivienda en uso, coordinando adecuadamente las etapas de trabajo.

Sí. También se desarrollan remodelaciones interiores y exteriores de viviendas y locales comerciales.

Normalmente se trabaja mediante anticipo inicial y estados de pago según avance de obra.

Sí. Se entrega una cotización detallada considerando mano de obra, materiales y plazos estimados.

Sí. Se realizan trabajos en distintas comunas y regiones, coordinando previamente visitas y logística.

Sí. Los trabajos ejecutados cuentan con garantía según normativa vigente y condiciones establecidas en contrato.

Sí. Dependiendo del proyecto, también se puede trabajar únicamente con mano de obra o con suministro completo.

Puedes contactarnos enviando antecedentes básicos del proyecto, fotografías y ubicación para coordinar una evaluación técnica.

Es el proceso de cuantificar materiales, partidas y elementos constructivos de un proyecto, permitiendo conocer con precisión las cantidades necesarias para su correcta ejecución.

Permite elaborar presupuestos precisos, planificar compras, controlar costos de obra y evitar pérdidas de materiales o diferencias económicas durante la construcción.

Generalmente incluye mano de obra, materiales, equipos y herramientas, gastos generales, costos indirectos, utilidades y plazos estimados de ejecución.

La cubicación corresponde al cálculo de cantidades de obra, mientras que el presupuesto valoriza económicamente esas cantidades considerando precios de materiales, mano de obra y costos asociados.

Se realizan cubicaciones para viviendas, ampliaciones, edificios, galpones, obras industriales, proyectos comerciales y obras públicas y privadas.

Sí. Se desarrollan cubicaciones y presupuestos tanto para proyectos habitacionales como comerciales, industriales y de infraestructura.

Idealmente planos del proyecto, especificaciones técnicas, detalles constructivos, superficie aproximada y especialidades involucradas.

Sí. Se confeccionan presupuestos y análisis económicos para licitaciones públicas y privadas, considerando bases administrativas, especificaciones técnicas y requerimientos del mandante.

Es el desglose detallado de cada partida de obra, considerando materiales, mano de obra, herramientas, equipos y rendimiento necesario para determinar su costo real.

Sí. Todos los análisis y presupuestos se realizan considerando criterios técnicos y normativas vigentes aplicables en Chile.

Sí. Se pueden revisar, corregir y actualizar presupuestos según modificaciones de proyecto, variaciones de mercado o nuevas necesidades del cliente.

Sí. Se presta asesoría técnica en planificación, control de costos, revisión de proyectos, análisis constructivo y optimización de recursos para distintos tipos de obras.

Permite optimizar recursos, reducir errores, mejorar la planificación, controlar costos y tomar decisiones técnicas más eficientes durante el desarrollo del proyecto.

Sí. Se pueden efectuar visitas técnicas para levantamientos, revisión de avance, inspecciones y evaluación de factibilidad constructiva.

Sí. Dependiendo del requerimiento, los presupuestos pueden considerar suministro completo, solo materiales o únicamente mano de obra.

Sí. Toda la información puede entregarse en formato digital, incluyendo planillas Excel, informes PDF y documentación técnica complementaria.

El plazo depende del tamaño y complejidad del proyecto. Puede variar desde algunos días hasta varias semanas según las especialidades involucradas.

Sí. Se desarrollan cubicaciones y presupuestos para obras nuevas, ampliaciones, remodelaciones y regularizaciones.

Sí. Se prestan servicios en diferentes ciudades y regiones, coordinando visitas técnicas cuando sea necesario.

Puedes solicitar una cotización enviando antecedentes básicos del proyecto, planos, fotografías y requerimientos técnicos para evaluar el servicio necesario.